大家好，听说过上海云锦东(dōng)方吗(ma)？没听过的话(huà)，说明你(nǐ)跟泰勒(lēi)一样比较穷，还得加(jiā)倍努力(lì)挣钱(qián)。邕包含南宁六县吗 邕包含武鸣区吗p>

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈内最(zuì)火(huǒ)的不是(shì)中特估、金特(tè)估，也不是AI，而是上(shàng)海的(de)新楼盘——云锦东方。私募大V吴(wú)悦风老师(shī)在微博吐(tǔ)槽称，本来一(yī)个上海的朋(péng)友(yǒu)约好了来北(běi)京小聚(jù)，突然(rán)说来不了了，我(wǒ)以(yǐ)为有什么情(qíng)况(kuàng)多问一句(jù)。他(tā)说：他在忙着认筹(chóu)云(yún)锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期的股(gǔ)市。有分析师称，云锦东方的(de)打新，直接(jiē)把(bǎ)市(shì)场(chǎng)带回调了(le)。

　　据证券(quàn)时报，5月16日(rì)，尽管(guǎn)是认筹(chóu)截止的(de)最(zuì)后半天，人气依然“异(yì)常火热(rè)”。5月16日上午8时50分，认筹(chóu)入(rù)口已排起约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方(fāng)有着“史上最严”的冻资要求：500万认购金(jīn)，首套900万、二套2900万的(de)冻(dòng)资，并且冻资证明需要徐汇(huì)区的银行网点(diǎn)，外加要求(qiú)一年内的流水单，也是上海积(jī)分制以来首个要求(qiú)银行流水的新盘。

　　易(yì)居研(yán)究院副(fù)院长(zhǎng)杨红旭称，为提高(gāo)认购门槛，开发商要求首套房冻资900万(wàn)，二套房冻资2900万的苛刻(kè)要求(qiú)，但套(tào)利的土豪们仍(réng)扎推围猎。

　　为(wèi)什么富(fù)人都(dōu)在排队买房？原因很(hěn)简(jiǎn)单(dān)，价格倒(dào)挂了。

　　公开(kāi)信息显示，位列上(shàng)海(hǎi)第四(sì)批次入市新盘中(zhōng)的(de)云(yún)锦东方(fāng)三期，共(gòng)推售105套房源，包含洋房、别(bié)墅，备案均价高达(dá)16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周边的二手房均价(jià)多少？20万＋！以(yǐ)链(liàn)家(jiā)的成交记录来看，云(yún)锦二期(qī)去年至今(jīn)的成交均价在20-26万之间(jiān)。

　　也就(jiù)是说，只要打中一套(tào)云(yún)锦东方，就能稳赚2000多万！据一(yī)些购房(fáng)指南分析，以本次的均套(tào)面积355平为例，按照当(dāng)下二手房的成交价(jià)，用最最最保守的倒(dào)挂：每平米6万(wàn)来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚参与认购

　　据称，根据此(cǐ)次(cì)的(de)认购火爆程(chéng)度，预计该批次(cì)的云锦东(dōng)方会(huì)成为上海积分制以(yǐ)来(lái)第(dì)一(yī)个真正的满分(fēn)盘(pán)。

　　杨红(hóng)旭称，积分满(mǎn)分户，也就意味着名下无房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者为了(le)打新而(ér)卖(mài)掉所有旧房，或(huò)者利用(yòng)代持、假(jiǎ)离婚假结(jié)婚等方(fāng)式达(dá)成满分。

　　而泰勒朋友圈有(yǒu)个大神，在(zài)这个楼(lóu)盘蹲出了猛料(liào)。据说，黄牛两(liǎng)种(zhǒng)主要操作方式：结婚以及代持。其中，结(jié)婚的方式主要(yào)针对积分不够的购(gòu)房者，找满分者结婚，以家庭为单位(wèi)得以高分入围；代持则是(shì)先以别人的名(míng)义购(gòu)房，以后通过(guò)交(jiāo)易(yì)等方式将(jiāng)产(chǎn)证进行变(biàn)更。

　　据说被工作人员认出(chū)是(shì)黄牛(niú)之后(hòu)，黄牛上来(lái)就是一句话：我结婚，合理(lǐ)合情合法(fǎ)，你凭什么不让我认筹！

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　　中(zhōng)原地产首席分析师张大(dà)伟称，这几天关于房地产市场的头(tóu)条新(xīn)闻非常玄幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套房(fáng)的，也有上海亿(yì)万富(fù)豪一日夫妻(qī)排(pái)队(duì)打(dǎ)新几(jǐ)千万豪宅的(de)。

　　张大伟(wěi)分析，房地产市场的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同(tóng)城市(shì)楼市必然(rán)分(fēn)化发展，同一个城市(shì)内部分(fēn)化也(yě)剧烈！

　　张(zhāng)大(dà)伟称全国住房(fáng)库(kù)存巨大且创了新高。中(zhōng)国楼市已经进(jìn)入了总量过(guò)剩(shèng)，供(gōng)求关(guān)系强弱分化比较(jiào)明显的情(qíng)况，特别是在人口出(chū)生率没出现转折(zhé)的背景下，楼市供应(yīng)过剩的行情应(yīng)该会存(cún)在非常长一段(duàn)时间(jiān)。一(yī)二(èr)线(xiàn)城市只有好地(dì)段(duàn)涨，郊(jiāo)区(qū)难(nán)涨；三(sān)四线城市(shì)个(gè)别城市好地段还能涨(zhǎng)，经(jīng)济太弱，没人流(liú)入的城市可(kě)能永远也不(bù)会涨了(le)，就是进(jìn)入鹤岗化。

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